Можно ли ставить глухой забор между соседними участками: высота забора в СНТ, ИЖС, на даче в частном секторе и загородном доме

Под глухим забором понимают конструкцию, не имеющую сквозных просветов. Такое решение полностью исключает обзор участка, обеспечивает полное уединение.

Глухое ограждение может состоять из различных секций или цельных конструкций между опорными столбами. При его возведении применяют древесину, металл, кирпич, бетон или натуральный камень.

В последнее время многие владельцы земельных участков стремятся отгородиться глухим забором не только от шумной улицы, но и от соседей. Это касается не только просторных участков в поселках и деревнях, но и на территории СНТ.

Подобное сооружение существенно затеняет небольшой земельный надел, что заставляет задуматься о правомерности строительства глухого забора между соседними участками.

Правила и нормативы установки глухого забора

Заграждение между соседними участками в первую очередь служит средством обозначения границы земельных владений. Установка таких сооружений регламентирована целым рядом технической документации.

Правда, необходимо признать, что часть этих документов давно устарела с моральной точки зрения.

• Однако новый закон 2018 года четко прописывает, что на землях СНТ возможно межевание при помощи забора не выше 1,5 метров, имеющего сетчатую структуру.
• Есть оговорка по поводу того, что возведение глухой конструкции возможно только с письменного разрешения соседей и местного руководства (или администрации).

Важно знать, что полученное от соседей разрешение сохраняет свою юридическую силу даже при смене владельца соседнего участка.

Основной причиной ограничений по поводу установки глухих заборов является нарушение естественной вентиляции и затенение территории. Кстати, существует ограничение и по поводу высоты глухого ограждения. Она не может быть выше 2 метров.

Необходимо уточнить, что ряд ограничений по конструкции и высоте забора может быть принят на уровне местной власти или руководства садового товарищества. Этот момент необходимо уточнить до начала возведения забора вокруг своей территории.

Общие правила забора между соседским участком

В техническом документе четко прописаны основные правила возведения ограждений между соседними участками.

• Без разрешения соседа глухой забор можно возвести высотой до метра, а решетчатый или сетчатый может быть высотой полтора метра.
• Не существует ограничения по поводу материала забора, поэтому металлическая конструкция без просветов высотой до метра не является поводом для обращения соседа в судебные инстанции.
• Разрешение от администрации и согласие от соседей берут обязательно в письменном виде.
• По своему усмотрению разрешено отгородиться от улицы или технического проезда глухим забором высотой до двух метров. На более высокое сооружение надо брать разрешение в органах местного самоуправления.
• Согласно постановлению о ведении пасек их владельцам разрешено устанавливать глухую изгородь высотой два метра между участками. При этом надо быть готовым к проверке. Для успешного решения дела необходимо иметь как минимум один действующий улей.

В правилах четко прописана необходимость забора между соседними участками, а также определены расстояния от конструкции до различных объектов на земельном участке.

Необходимо отметить, что высота в полтора метра является ограничением для дачных участков. В условиях ИЖС ситуация немного иная.

Нормативы для частных домов

На участках, где размещены дома для постоянного проживания, действуют иные правила.

• Разрешено поставить проветриваемое решетчатое ограждение высотой до 2,2 метра. Альтернативой может послужить сетчатое сооружение, увитое плющом или иным декоративным растением.
• Высота глухого сооружения не должна превышать 3/4 метра. Но при этом ничего не сказано о комбинированных ограждениях.
• При выборе материалов надо отдать предпочтение безопасным вариантам. Применять колючую проволоку, другие травмирующие элементы запрещено.
• Конструкция с фундаментом нуждается в водоотводе.
• Если ширина заграждения составит больше 5 см, то его смещают на свою территорию.
• От дерева до забора оставляют не менее 4 метров, а кустарники сажают в пределах метра от ограждения.

Следует учесть, что после обновления технические условия, применяемые к возведению заборов на землях ИЖС, ограничивают высоту внешнего забора в 2,2 метра. О материале и особенностях конструкции в документе нет ни слова.

Таким образом не существует официального запрета на установку внешнего ограждения из профнастила высотой в 2,2 метра.

Как построить забор между соседями по закону

Учитывая ограниченные площади участков в дачных кооперативах, не рекомендуется создавать проблемы себе и соседям путем возведения глухого ограждения.

Такой забор в любом случае затеняет участок, ухудшает проветривание территории, вредит культурным растениям. В результате владелец глухого ограждения создает проблемы не только соседям, но и самому себе.

Специалисты настоятельно рекомендуют придерживаться норм, установленных СНиП, относительно размещение различных построек на частных земельных территориях.

Как восстановить свои права

Если сосед без разрешения обнес свой участок глухим и высоким забором, то проблему необходимо решать в суде.

В качестве доказательной базы применяют фотографии, а претензии формулируют в письменном заявлении.

Не удастся подобным образом решить вопрос с глухим забором новому владельцу участка, если предыдущий хозяин дал в свое время письменное разрешение на строительство такого сооружения.

Оптимальные способы ограждения участка

Разумно использовать глухой забор для изоляции от шумной улицы. При этом применяют любые материалы и конструктивные решения. Почерпнуть вдохновение несложно на тематических форумах в сети, где домашние мастера делятся своими идеями и достижениями.

Относительно межевания соседних участков не рекомендуется нарушать действующие нормы и правила.

• Договорившись с соседом, несложно вместе построить сетчатый или решетчатый забор. Для создания приватности лучшим решением послужат вьющиеся растения.
• В перечень проветриваемых конструкций входят сетчатые ограждения, разные виды штакетника, низкие конструкции из дикого камня или кирпича.

Грамотно подобрав техническое решение, можно обустроить красивую и надежную изгородь без нарушения чужих прав.

Фото правильного размещения забора между соседями